据《The Athletic》报道，尽管伯爵府地块的综合用途开发方案已获肯辛顿与切尔西、哈默史密斯与富勒姆两地议会批准，切尔西俱乐部仍认为在此地建设新球场的可能性尚未终结。内部人士指出，规划许可并非最终拍板，新球场选项仍在战略评估之中。
尽管ECDC（伯爵府开发公司）主导的综合开发项目已跨过关键审批门槛，切尔西仍未放弃将该地块转型为现代化足球场的设想。该项目拟在原伯爵府展览中心旧址建设住宅、商业与办公空间，覆盖约4000套住房，并创造约1.2万个就业岗位。然而，俱乐部坚信体育场馆功能仍可被整合进整体规划。
匿名消息源向《The Athletic》透露，切尔西正全面审视所有潜在选址，包括伯爵府与斯坦福桥原址重建方案。即便当前规划获批，也需经伦敦市长办公室审查——市长可在14天内决定是否干预或接管审批权，实际流程可能延续数周。
发生了什么？
肯辛顿和切尔西议会在周二会议中通过了ECDC的开发提案，此前哈默史密斯和富勒姆议会已于11月表决支持。因地块横跨两行政区，双议会批准为必要前提。目前申请已进入市长审批阶段，最终实施仍存变数。
ECDC联合创始人杰米-里特布拉特称此为“极其重要的里程碑”，并强调将继续与地方政府及中央协调推进。但他也承认，从许可到动工尚有程序要走。
和切尔西有什么关联？
切尔西长期寻求升级主场设施。现役斯坦福桥容量仅约4万人，在英超排名第十一位，远低于曼城、热刺等队的新建场馆。其地理位置限制了扩建空间，亦难以承办大型演唱会或国际赛事，制约商业潜力。
历史上，切尔西曾于2012年竞购巴特西发电站未果；2017年虽获斯坦福桥原址6万座球场许可，但因前老板阿布拉莫维奇签证问题搁置。自2022年伯利与清湖资本接手后，球场议题再度提上日程。
伯爵府的优势在于面积充足且不影响现有主场使用，施工期间球队可继续驻守斯坦福桥。但挑战同样显著：土地所有权归属ECDC，且任何迁离计划均须获得拥有斯坦福桥永久产权的球迷组织——切尔西球场业主协会的同意。
伯爵府还能建球场吗？
现行获批方案未包含体育场馆内容，主打住宅与城市更新。不过知情人士指出，球场仅需占用三分之一土地，理论上具备融合空间。引入球场属重大变更，需重新提交规划申请。
英国规划专家表示，若新方案附带世界级球场与大规模私人投资，审批可能提速——此类项目常被视为高价值公共资产，易获政策倾斜。
这一决定对切尔西意味着什么？还有哪些选择？
俱乐部坚持认为，议会批准不等于终局。伯爵府路径依然开放，尤其在能带来显著经济与社区效益的前提下。
另一主线是斯坦福桥重建。2024年，切尔西完成对毗邻1.9英亩土地的收购，扩大了开发基础。但整体拆除不可避免，预计施工期超五年，期间需借用温布利等场地。工程复杂性与居民区环境进一步抬高难度，且仍需重新申报规划许可并获市长批准。
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